О том, зачем нужен брачный договор, в каких случаях его стоит заключить и как защитить свои права, если имущество оформлено на родственников супруга, Kaktus.media рассказала юрист Наргиза Алыбаева.

Брачный договор. Как часто его оформляют в Кыргызстане и кому он нужен?

- В Кыргызстане брачный договор пока остается редкой практикой. Чаще всего его заключают предприниматели, владельцы недвижимости, бизнеса или другого ценного имущества. Многие пары до сих пор воспринимают брачный договор как проявление недоверия, хотя его основная цель - заранее урегулировать имущественные отношения и избежать споров в будущем.

По общему правилу Семейного кодекса Кыргызской Республики, имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей совместной собственностью и при разводе, как правило, делится поровну. Брачный договор позволяет изменить этот порядок.

Супруги могут определить, какое имущество будет принадлежать каждому из них, установить долевой режим собственности, а также закрепить права на имущество, приобретенное за личные средства.

Заключение брачного договора особенно рекомендуется, если:

один из супругов владеет бизнесом, недвижимостью или другими ценными активами;

планируется оформление ипотеки или крупных кредитов;

один из супругов занимается предпринимательской деятельностью и несет финансовые риски;

брак является повторным и у супругов есть дети от предыдущих отношений.

Брачный договор помогает заранее определить имущественные права супругов, снизить риск судебных споров и защитить интересы каждой стороны.

Заключается договор в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Его могут заключить как супруги, так и люди, которые только собираются пожениться. При этом договор не может регулировать личные неимущественные отношения супругов, например вопросы воспитания детей, ограничивать право на обращение в суд или лишать человека права на труд и дееспособность. По взаимному согласию супругов брачный договор можно изменить или расторгнуть в любое время.

При этом отсутствие брачного договора само по себе не означает, что при разводе возникнут проблемы с разделом имущества. Если имущество было приобретено во время брака и оформлено непосредственно на одного или обоих супругов, оно по общему правилу считается общей совместной собственностью и при разводе подлежит разделу между супругами.

На практике нередко возникают ситуации, когда во время брака недвижимость приобретается на общие деньги семьи, но оформляется на родителей, брата, сестру или других родственников одного из супругов. После развода второй супруг может оказаться в сложном положении и даже рискует остаться без жилья, несмотря на то что участвовал в его покупке. Однако отсутствие фамилии супруга в документах еще не означает, что доказать свои права невозможно.

Развод и раздел имущества: что делать, если квартира оформлена на родственников?

Раздел имущества супругов - одна из самых сложных категорий семейных споров. Нередко во время брака квартира, дом или другое дорогостоящее имущество приобретается на общие семейные средства, но оформляется на родственников одного из супругов - родителей, брата, сестру или других близких. При разводе это становится серьезной проблемой. Поскольку по документам собственником является третье лицо, суд не может автоматически признать такое имущество совместной собственностью супругов. Однако это не означает, что доказать свои права невозможно.

Если имущество фактически было приобретено на общие средства семьи, этот факт можно подтвердить доказательствами.

Прежде всего суд оценивает документы, подтверждающие происхождение денежных средств. Это банковские выписки, сведения о крупных переводах, кредитные договоры, документы о продаже другого имущества и другие финансовые документы. Если выяснится, что родственник, на которого оформлена недвижимость, не имел достаточных доходов для ее покупки, а деньги фактически были внесены супругами, это может стать весомым доказательством.

Также учитываются косвенные доказательства. Суд может принять во внимание показания соседей, представителей строительной компании и других лиц, которые подтвердят, что именно супруги выбирали квартиру, вели переговоры о покупке, занимались ремонтом и проживали в ней как собственники.

Дополнительное значение имеют документы, подтверждающие расходы на ремонт и содержание жилья. Это могут быть договоры с подрядчиками, чеки на строительные материалы, квитанции об оплате ремонта, мебели или бытовой техники, оформленные на одного из супругов.

Наиболее убедительным доказательством считается документально подтвержденный перевод денежных средств непосредственно продавцу недвижимости или застройщику со счета одного из супругов. Даже если договор купли-продажи был оформлен на родственника, такие документы могут подтвердить, что имущество приобреталось за счет общих семейных средств, а оформление на третье лицо носило формальный характер.

Семейные и имущественные вопросы лучше не оставлять без внимания, даже если в отношениях все хорошо. Важно понимать свои права, знать, как по закону оформляется имущество, и по возможности заранее обсуждать такие вопросы с супругом. А документы, связанные с крупными покупками, оформлением недвижимости и вложениями в нее, лучше сохранять. В сложной ситуации именно они могут помочь подтвердить обстоятельства, которые не всегда очевидны из официальных документов.