Во время обсуждения депутат Анвархон Темиров поинтересовался, не приведет ли требование получать финансирование только через уполномоченный банк к удорожанию себестоимости строительства. По словам представителя Минюста, этот вопрос изучали четыре научные организации, которые пришли к выводу, что вероятность роста стоимости строительства действительно существует.

Как пояснил Мирзаев, сейчас застройщики могут напрямую использовать средства, полученные от дольщиков, фактически привлекая беспроцентное финансирование. После внедрения эскроу-счетов деньги покупателей будут блокироваться в банке до выполнения застройщиком своих обязательств, а для финансирования строительства девелоперам придется привлекать банковские кредиты, по которым начисляются проценты.

«Да, в будущем цена на жилье вырастет, но гражданин, в случае если он не сможет получить квартиру, сможет спокойно пойти в банк и забрать свои деньги», — заявил представитель Минюста.

11 июля Комитет Закпалаты по вопросам предпринимательства предварительно рассмотрел законопроект о долевом строительстве. Документ направлен на регулирование отношений между застройщиками и дольщиками, а также на укрепление защиты покупателей жилья.

10 июня президент ознакомился с презентацией предложений по повышению эффективности реформ в сфере урбанизации и градостроительства. Тогда сообщалось, что за последние годы объем строительства многоквартирных домов с привлечением средств дольщиков вырос в 2,5 раза и в 2025 году превысил 11 млн квадратных метров.

Одновременно увеличилось и число нарушений: только в прошлом году ущерб от проблемных строительных проектов был причинен почти трем тысячам граждан на сумму 668 млрд сумов.

Одним из ключевых нововведений будущего закона должно стать внедрение механизма эскроу-счетов. Предполагается, что средства покупателей будут храниться на специальных счетах в уполномоченных банках и перечисляться застройщикам только после выполнения условий договора. В случае расторжения договора покупателям должны будут вернуть всю внесенную сумму.

Также планируется внедрить единую цифровую платформу Uy-joy, на которой будут собраны сведения о застройщиках, разрешительной документации, строительных проектах, ходе работ, эскроу-счетах и договорах долевого участия. Помимо этого, власти намерены создать единую цифровую систему сопровождения строительных проектов с использованием уникального идентификатора и цифровых паспортов объектов, что позволит отслеживать весь жизненный цикл строительства.

Ранее Spot писал, что выдача ипотеки в Узбекистане выросла на 38% и превысила 13 трлн сумов.