По сравнению с апрелем показатель не изменился, однако оказался на 10% выше, чем в мае 2025 года.

Количество объявлений об аренде снизилось до 18,1 тысячи. Это почти на 21% меньше апрельского показателя, когда на рынке было 22,8 тысячи объявлений. В январе−марте средний показатель составлял 22,6 тысячи.

Самые высокие цены на аренду жилья формируются в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах. По данным института, территориальный фактор заметно влияет на стоимость аренды, особенно в сегменте трёхкомнатных и четырёхкомнатных квартир, где разница между дорогими и более доступными районами превышает два раза.

Однокомнатные квартиры дороже всего сдавались в Мирабадском районе — 600 долларов (+33% за год), Яккасарайском — 550 долларов (+22%) и Шайхантахурском — 500 долларов (+32%). Самые низкие медианные цены зафиксированы в Алмазарском, Сергелийском и Учтепинском районах — по 350 долларов. В Алмазарском районе годового роста не было, в Сергелийском аренда выросла на 17%, в Учтепинском — на 6%.

Двухкомнатные квартиры дороже всего сдавались в Мирабадском — 700 долларов (+3%) и Шайхантахурском районах — 700 долларов (+8%), а также в Яккасарайском — 650 долларов (+8%). Самые доступные предложения были в Сергелийском и Учтепинском районах — по 400 долларов, без изменений за год.

Трёхкомнатные квартиры дороже всего сдавались в Мирабадском и Шайхантахурском районах — по 1000 долларов, без годового изменения цен, а также в Яккасарайском — 900 долларов (+6%). В Сергелийском и Учтепинском районах медианная цена составила 450 долларов: в Сергелийском рост составил 5%, в Учтепинском изменений не было.

В сегменте квартир с четырьмя и более комнатами самые высокие цены зафиксированы в Мирабадском районе — 1150 долларов (-12% за год) и Яккасарайском — 1100 долларов (-8%). В более доступных районах медианные цены составляли 500−600 долларов. Сильнее всего цены снизились в Алмазарском районе — на 23%, Мирзо-Улугбекском — на 17% и Юнусабадском — на 14%.

Основным сегментом рынка остаются двухкомнатные квартиры. В мае на них пришлось 59,6% всех объявлений. Доля трёхкомнатных квартир составила 26%, однокомнатных — 10,9%, квартир с четырьмя и более комнатами — 3,5%.

В целом по числу комнат динамика была разнонаправленной. Медианная стоимость аренды однокомнатных квартир составила 400 долларов (+14,3% за год), двухкомнатных — 500 долларов, трёхкомнатных — 700 долларов, без годового изменения в обоих сегментах. Квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели на 20% — до 800 долларов.

В институте отметили, что общая медианная стоимость аренды в Ташкенте в мае оставалась стабильной, однако различия между районами и сегментами сохраняются.

Основное предложение сосредоточено вокруг двухкомнатных квартир, в сегменте однокомнатного жилья сохраняется высокий годовой рост цен, а в крупных квартирах наблюдается снижение.