Казахстанцы смогут ставить в залог квартиры в "панельках" старше 50 лет

Спикер отметила, что решение приняли после анализа кредитного портфеля банка. Мониторинг показал, что объекты, возраст которых до 60 лет, сохраняют приемлемые характеристики в качестве залогового обеспечения. Также учитывались и запросы клиентов.

"Было большое количество обращений клиентов, это жители не только Алматы, но и других регионов. Мы увеличили возрастной порог, чтобы клиенты могли поставить в залог имеющееся жильё и приобрести новое первичное жильё для улучшения своих жилищных условий", — объяснила Камшат Оналбаева.

Как изменения Отбасы банка скажутся на рынке недвижимости

Увеличения цен на жильё, уточнила спикер, не ожидается. А вот спрос на покупку недвижимости должен пойти вверх. Камшат Оналбаева отметила, что потенциальные покупатели могут дать в залог "вторичку", а приобрести квартиру в новостройке.

"Покупатели больше вкладывают в то, чтобы поставить в залог имеющуюся недвижимость именно в Алматы, где есть панельные дома. И уже для себя потом покупают первичное жильё. Как мы все знаем, город расширяется, многие застройщики увеличивают строительство в Алматы. И большая возможность у многих жителей города переехать в новое жильё. В связи с этим увеличение (спроса — прим. редакции) планируется", — уточнила спикер.

Можно ли ставить в залог и брать в ипотеку квартиры в таунхаусах из СИП-панелей

В список возможного ипотечного жилья войдут и частные дома из СИП-панелей. В том же Алматы из этого материала часто возводят и таунхаусы. Обычно это дом на два хозяина, внутри которого расположены двухуровневые квартиры. У каждого собственника при этом имеется небольшой земельный участок.

Будет ли банк рассматривать такой формат под залоговое обеспечение и в качестве кредитуемой недвижимости?

"Особенно это актуально для семей, где состав семьи более трёх-четырёх человек, которые фактически не могут быть размещены в одно-, двухкомнатных квартирах. Они хотят приобретать таунхаус, где есть земельный участок. И мы варианты по СИП-панелям уже рассматриваем", — уточнила спикер.

Чтобы такие объекты прошли по залогу и ипотеке, необходимо их соответствие некоторым требованиям. У них должны быть:

сертификат соответствия на СИП-панели;

фундамент из водостойких материалов: железобетонных плит, бутового камня, бетона;

чистовая наружная и внешняя отделка;

наличие всех коммуникаций: вода, отопление, канализация, электричество.

Отбасы банк изменил правила ипотеки - что это значит для рынка и покупателей

Казахстанцам могут покрыть до 1,5 миллиона тенге по ипотеке: как подать заявку