По данным Центрального банка, в нашей стране более 42,5 тысячи граждан воспользовались ипотечными кредитами. Сохраняется высокий спрос на приобретение жилья в новостройках.

В первом полугодии 2026 года наблюдалось значительное увеличение объемов ипотечного кредитования. За этот период в Узбекистане было предоставлено ипотечных кредитов на сумму 13,1 триллиона сумов.

Для сравнения: по итогам первой половины 2025 года объем ипотечного кредитования составил 9,5 трлн сумов.

Ипотечные кредиты играют важную роль не только в приобретении жилья, но и в развитии различных секторов экономики. Они стимулируют спрос в таких отраслях, как строительство, мебельное производство, выпуск бытовой техники, транспорт, логистика и сфера услуг.

Анализ показал, что основная часть ипотечных кредитов (75%, или 9,8 трлн сумов) была выдана на приобретение жилья на первичном рынке. Оставшиеся 25% (3,3 трлн сумов) направлены на вторичный рынок недвижимости.

Высокий спрос на новое жилье стимулирует строительство новых жилых комплексов. Однако для обеспечения устойчивого развития необходимо регулярно анализировать баланс между предложением и спросом на рынке недвижимости. В противном случае существует риск возникновения дисбаланса, который может привести к росту цен на жилье.

Анализ возрастных характеристик заемщиков показывает, что основная доля ипотечных кредитов приходится на возрастную группу от 31 до 50 лет, составляющую 65% от общего числа заемщиков. Группа в возрасте от 18 до 30 лет составляет 25%, а заемщики старше 50 лет – 10%.

Вместе с тем тот факт, что 46 процентов заемщиков составляют женщины, свидетельствует о расширении доступа к ипотечному кредитованию.

По регионам наибольший объем ипотечных кредитов пришелся на город Ташкент – 4,01 трлн сумов. Среди областей лидирующие позиции занимают Андижанская область – 1,11 трлн сумов, Кашкадарьинская – 963 миллиарда сумов, Ферганская – 888 миллиардов сумов и Сурхандарьинская – 834 миллиарда сумов.

Высокий показатель ипотечного рынка в столице обусловлен значительной численностью населения, активным развитием проектов новостроек. В регионах рост ипотечного рынка зависит от динамики строительства, демографических изменений и уровня доходов населения.

Средние процентные ставки ипотечных кредитов сформированы следующим образом: средства республиканского бюджета – 16,8%, средства банков – 20,1%, средства Компании по рефинансированию ипотеки Узбекистана – 21,6%. Рост объемов ипотечного кредитования свидетельствует о сохранении спроса на жилье среди населения, что, в свою очередь, поддерживает строительную отрасль и укрепляет ее роль в качестве значимого драйвера экономического развития.