Соответствующее постановление №374 принято 28 мая 2026 года и опубликовано в газете «Эркин Тоо» 29 мая.

Документом утвержден порядок распределения доходов от сдачи в аренду государственного имущества.

Также внесены изменения в порядок предоставления госимущества в аренду. В частности, вводится отдельная глава о предоставлении государственного имущества резидентам технопарков в рамках государственной поддержки.

Согласно изменениям, государственное имущество может передаваться в аренду резидентам технопарков прямым методом при условии их включения в единый реестр резидентов технопарков.

Базовые организации технопарков смогут предоставлять находящееся в их ведении государственное имущество в аренду резидентам технопарков.

При этом допускается установление льготной арендной платы без коммерческой составляющей, если проект резидента имеет инновационный, научно-технический либо социально-экономический эффект.

В таких случаях размер арендной платы может устанавливаться на уровне, покрывающем расходы на содержание имущества, включая налоги на имущество и землю, коммунальные и эксплуатационные расходы.

Кроме того, изменены правила пролонгации договоров аренды. При продлении договоров, заключенных прямым методом, арендная плата увеличивается на 30%, а по помещениям в торговых центрах — на 50%. По договорам, заключенным по итогам торгов, арендная плата сохраняется в прежнем размере.

Также установлено, что дополнительное соглашение к договору аренды по итогам торгов не может заключаться более одного раза. После завершения срока такого договора объект должен быть вновь выставлен на торги.

Постановление вступает в силу по истечении 15 дней со дня официального опубликования.

Глава 2-1. Порядок предоставления государственного имущества в аренду технопаркам в рамках государственной поддержки

18-1. В соответствии с настоящей главой устанавливаются особенности передачи государственного имущества в аренду резидентам технопарков в рамках государственной поддержки деятельности технопарков.

18-2. Государственное имущество передается в аренду резидентам технопарков в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики, при условии их официального включения в единый реестр резидентов технопарков, ведение которого осуществляется уполномоченным органом в соответствии с законодательством Кыргызской Республики в сфере технопарков.

Государственное имущество передается в аренду резидентам технопарков прямым методом.

Размер арендной платы определяется в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке начисления арендной платы за пользование государственными сооружениями, зданиями, в том числе административными, утверждаемой уполномоченным органом.

18-3. Базовые организации технопарков в целях реализации задач и функций технопарка вправе предоставлять государственное имущество, находящееся в их ведении, в аренду резидентам технопарков, включенным в установленном порядке в единый реестр резидентов технопарков.

Договоры аренды, заключаемые между базовыми организациями технопарков и резидентами технопарков, могут быть дополнены условиями, обусловленными спецификой деятельности резидента технопарков, если такие условия не противоречат законодательству Кыргызской Республики и не ухудшают положение государства как собственника имущества.

Договор аренды в обязательном порядке должен предусматривать:

- обязанность резидента по обеспечению сохранности государственного имущества;

- ответственность резидента за утрату, повреждение либо ухудшение состояния имущества;

- условия целевого использования имущества;

- порядок контроля со стороны базовых организаций технопарков;

- основания и порядок расторжения договора, включая случаи нарушения условий использования имущества.

18-4. При определении размера арендной платы по договорам аренды, заключаемым между базовой организацией технопарка и резидентами технопарков, допускается установление льготной арендной платы без включения коммерческой составляющей при одновременном соблюдении следующих критериев:

- резидент осуществляет деятельность, соответствующую приоритетным направлениям развития технопарка;

- проект резидента имеет инновационный, научно-технический либо социально-экономический эффект;

- резидент включен в единый реестр резидентов технопарков и не имеет задолженности по налоговым и иным обязательным платежам;

- резидент принимает на себя обязательства по созданию рабочих мест и (или) инвестированию в развитие инфраструктуры технопарка;

- резидент соблюдает требования по целевому и эффективному использованию предоставленного имущества.

В указанных случаях размер арендной платы может устанавливаться на уровне, покрывающем расходы на содержание имущества, включая налоги на имущество и землю, коммунальные и эксплуатационные расходы.