В компании обращают внимание на данные экологического мониторинга: в 2025 году средняя концентрация частиц PM2.5 в Алматы достигла 31,2-44,5 микрограмма на кубический метр. Это в шесть-девять раз выше рекомендаций Всемирной организации здравоохранения (5 мкг/м³). Даже в Бостандыкском районе, где воздух заметно чище, чем в промышленных частях города, количество вредной мелкой пыли уже очень далеко от нормы.

По оценкам специалистов, от сезонной аллергии в Алматы могут страдать от 20 до 40 процентов жителей. Особенно чувствительны к качеству воздуха люди с заболеваниями дыхательной системы и дети. По данным за 2025 год, среди детей до 14 лет зарегистрировано около 4,7 тысячи случаев аллергического ринита и более 3 тысяч случаев бронхиальной астмы. Среди взрослых зарегистрировано более 11 тысяч случаев бронхиальной астмы. Для таких семей вопрос чистоты воздуха в квартире - уже не вопрос удобства, а вопрос здоровья.

"Мы видим реальную угрозу. Город работает над проблемой. Но мы считаем, что каждый, кто может дать решение здесь и сейчас, должен включаться. Мы как застройщик способны повлиять на ситуацию в рамках квартир, которые строим. И мы нашли инновационное решение. Это не маркетинговая опция - это базовая ответственность перед людьми, которые будут здесь жить", - отмечает CEO Kusto Home Мурат Утемисов.

CEO Kusto Home Мурат Утемисов

Мурат Утемисов руководит строительством жилого комплекса Diamond на улице Розыбакиева, напротив MEGA Alma-Ata. В этом проекте - впервые в Казахстане - в каждой квартире предусмотрена встроенная приточно-вытяжная система Diamond Air System™. Это решение никогда еще не использовалось на рынке жилой недвижимости страны, подчеркивают в компании.

Устройство, как объясняет застройщик, довольно сложное. Механизм забирает воздух с улицы и пропускает его через несколько ступеней очистки. Сначала фильтр задерживает крупную пыль и пух. Затем воздух проходит через теплообменник, который зимой подогревает его до комфортной температуры.

Далее следует основной HEPA-фильтр, который улавливает до 99,5 процента мелкодисперсных частиц - тех самых PM2.5, а также аллергенов, что особенно важно для семей с детьми. Дополнительные фильтры снижают содержание городских запахов и вредных примесей. HEPA-фильтры аналогичного класса, по словам представителей компании, обычно стоят в операционных блоках, реанимационных отделениях и стерильных лабораториях - там, где чистота воздуха крайне важна. Теперь такой же барьер между грязным уличным воздухом и квартирой появляется в жилом строительстве.

Справка: На New Vision Forum 2026 команда Kusto Home представила решения для жилой среды и инженерные системы ЖК Diamond, включая очистку воздуха и кондиционирование. Подробнее - тут.

Diamond Air System™ - полноценная приточно-вытяжная система с многоступенчатой очисткой воздуха от Kusto Home

Система работает автоматически. Это позволяет проветривать помещения, не открывая окна и не нарушая теплоизоляцию

Датчики определяют уровень углекислого газа и качество воздуха, и система сама регулирует воздухообмен. В итоге жильцы отдыхают в своей квартире не только от работы или учебы, но и от городского шума, пыли, выхлопных газов и неприятных запахов, поясняют в Kusto Home.

New Vision Forum. Мирам Тишкамбаев, основатель бренда Airix.

"Большинство людей воспринимают вентиляцию как что-то техническое. Но на практике человек ощущает совсем другое: в квартире легче дышать, нет ощущения духоты, снижается необходимость постоянно открывать окна зимой, нет запотевания", - уточняет эксперт Мирам Тишкамбаев, основатель бренда Airix и ключевой партнер по поставке систем очистки воздуха для Diamond Air System.

У будущего покупателя может возникнуть вопрос: разве недостаточно обычного очистителя, чтобы так же очистить воздух? В Kusto Home объясняют, что принцип работы этих устройств отличается. Бытовой очиститель работает только с тем воздухом, который уже находится в комнате, он не дает притока воздуха снаружи. Кондиционер в основном охлаждает помещение, а вентиляция обычно не имеет фильтров.

"Diamond Air System - это комплексное решение, которое способно изменить качество строительной индустрии в Казахстане, - добавляет Мурат Утемисов. - Мы надеемся, что подадим пример и подобные системы станут для Алматы стандартом".

При этом такую систему, как Diamond Air System, невозможно установить после завершения строительства, уточняет застройщик. Для нее нужны воздуховоды и технические ниши внутри стен и потолков, оборудование и заранее рассчитанные точки подключения. Всё это, само собой, обходится недешево. Если пытаться смонтировать аналогичную систему в уже готовой квартире, придется бурить несущие стены, сверлить фасад для внешнего воздухозаборника, демонтировать часть внутренней отделки. Согласовать такие работы в эксплуатируемом ЖК крайне сложно, а результат при этом не гарантирует, что система получится полноценной.

"Мы могли инвестировать эти средства в более дорогие декоративные элементы или визуальное оформление. Но приняли решение вложиться в то, что действительно влияет на качество жизни человека ежедневно", - говорит Мурат Утемисов.

Справка: Kusto Home подписала меморандум о сотрудничестве с Samsung и обсудила внедрение VRF-системы кондиционирования в ЖК Diamond еще на этапе проектирования. Подробнее - по ссылке.

По информации девелопера, Diamond — среднеэтажный комплекс: в домах будет всего 9 этажей. Квартиры с потолками от 3,15 до 3,45 метра, панорамное остекление с видом на горы плюсуется к внутренней инфраструктуре для жителей: коворкинг, фитнес-зал, студия йоги, кинотеатр и просторное гостевое пространство "Қонақ room" на 20 и более человек с полностью оборудованной кухней, где каждый резидент комплекса может провести мероприятие для своих родных и близких.

Здание рассчитано на большие нагрузки: в строительстве используется монолитный каркас, а арматура соединяется механическими муфтами. Это соединение на 64 процента прочнее традиционной сварки. Аналогичные технологии применяются при возведении небоскрёбов в Японии, сейсмостойких мостов в Турции и Чили, а также объектов критической инфраструктуры в Калифорнии и Новой Зеландии — регионах с высокой сейсмической активностью.

Справка: За ходом строительства ЖК Diamond вместе с командой Kusto Home следит международная компания SGS, которая проводит независимый контроль качества на разных этапах проекта. Подробнее - здесь.

Особо застройщик акцентирует внимание на расположении комплекса. Напротив находится один из самых популярных в городе торгово-развлекательных центров — Mega Alma-Ata. Рядом — три школы, новая поликлиника, медицинские центры, магазины, кафе и рестораны.

ЖК Diamond. Изображение: архив пресс-службы

"Современный премиум - это не только архитектура или дорогие материалы. Будущее рынка - за проектами, где инновационная инженерия, качество внутренней среды и безопасность становятся такой же важной частью продукта, как архитектура и локация", - резюмирует CEO Kusto Home.

ЖК Diamond. Изображение: архив пресс-службы

По новому генеральному плану Алматы на ближайших улицах будут развиваться новые виды транспорта.

Подчеркивается также, что квартиры здесь имеют большой инвестиционный потенциал.

Вдоль улицы Радостовца появится прогулочная парковая аллея. Частный сектор сменится бизнес-центрами, отелями и общественными пространствами.

ЖК Diamond. Изображение: архив пресс-службы

Имеется разрешение на привлечение средств дольщиков - ДДУ № KZ77VWE00002636 от 26.12.2025 г., выданное акиматом города Алматы. Информация доступна на государственном портале.