Прежде всего важно понимать, что если площадь старого дома составляет, например, 100 квадратных метров, это не означает, что новое жилье должно быть точно таким же по метражу. Основной принцип реновации заключается в предоставлении равноценного жилья — сопоставимого по стоимости и условиям проживания.

При этом на практике квартиры в новых жилых комплексах возводятся по типовым проектам, поэтому их площадь может отличаться от площади прежнего дома.

Если предлагаемая квартира окажется меньше, стороны могут договориться о компенсации разницы в стоимости либо подобрать другой вариант жилья.

Если же площадь новой квартиры, наоборот, будет больше, возможны различные варианты урегулирования. В зависимости от условий соглашения это может быть доплата за дополнительные квадратные метры, предоставление скидки, выравнивание стоимости или иной согласованный сторонами механизм.

При этом все условия, касающиеся площади нового жилья, размера возможной компенсации, доплаты и других взаимных обязательств, должны быть четко закреплены в соглашении между собственником и застройщиком.

Подробнее об этом — в нашем ВИДЕО.

Напомним, ранее мы рассказывали, как оспорить оценку жилья при реновации.